Почему участок не отображается на публичной карте?

В данном случае, нужно исходить из вашей ситуации. И таких может быть две:

Любой сосед, имеющий землю рядом с вами, и который сделает межевание раньше, сможет претендовать на часть вашей собственности. А чтобы оспорить результаты такого межевания, потребуется обратиться в суд.

При продаже земельного участка и иных официальных сделках могут возникнуть сложности. Так как любой покупатель потребует показать, где заканчиваются границы его потенциальных владений. И вам придется в срочном порядке провести межевание для уточнения границ. Не всегда целесообразно и возможно проводить межевание перед сделкой купли-продажи. Так так зачастую сделки совершаются очень быстро, и есть риск потерять покупателя.

При строительстве нового жилого дома, его невозможно будет зарегистрировать в установленном порядке. В данном случае от Росреестра придет отказ в регистрации, так как ваш жилой дом расположен на участке без определения границ.

Чем может грозить отсутствие координат границ земельного участка?

Отсутствие юридических границ, внесенных в ЕГРН, несет для собственника следующие риски:

ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА

Участок не ставился на кадастровый учет, то есть ему не присвоен кадастровый номер и нет правоустанавливающей документации на руках. Тема постановки на кадастровый учет требует отдельного рассмотрения, и вы можете ознакомиться с ней в разделе Кадастровый учет.

Уточнение границ земельного участка, когда участку ранее был присвоен кадастровый номер, и имеется на руках свидетельство о собственности, или иной документ, подтверждающий право владения. В этом случае, необходимо открыть карту Росреестра и ввести кадастровый номер в верхнем левом углу. Далее можно увидеть либо участок с обозначенными границами на карте, либо пометку о том, что границы участка не определены.

ЗАКАЗАТЬ МЕЖЕВАНИЕ

Чтобы избежать подобных рисков, и официально зарегистрировать границы земельного участка на карте Росреестра, рекомендуем заказать у нас услугу межевания под ключ.

Какие документы необходимы для уточнения границ и регистрации?

Так как на многие земли документы выдавались еще в Советские времена, а сейчас выдают уже совершенно другие документы, подтверждающие право собственности, перечень документов для уточнения границ достаточно обширный – планы, акты, постановления и т.д.

Если документ выдан до 2007 года и ранее, на документе присутствует схема участка и есть мокрая печать – уточнение возможно. Если же он выдан позже, или нет схемы/печати, то уточнение границ возможно только в судебном порядке.

Где заказать уточнение границ?

Когда вы нашли у себя документы, отправьте заявку, или позвоните нам по номеру ☎ +7 (812) 900-00-00. После передачи документа, кадастровый инженер сопоставит информацию из него с данными Росреестра и проверит возможность проведения процедуры уточнения границ.

В некоторых ситуациях дополнительно необходимо будет согласовать границы с собственниками соседних участков. После ознакомления с документацией, кадастровый инженер сообщит вам, если это потребуется.

Далее специалист назначит дату выездных работ, в удобное для вас время геодезист приедет на объект. После выезда и проведения геодезической съемки границ вашего участка, данные передаются на обработку кадастровому инженеру, который сформирует межевой план на уточнение границ.

Когда документ будет согласован с вашей стороны, готовится межевой план в электронном виде, к которому также будет прикреплен документ основание, и заверяется ЭЦП кадастрового инженера. И с этим пакетом документов заказчик может обратиться в МФЦ для постановки земли на кадастровый учет. Когда данные будут приняты и внесены в Росреестр, вам выдадут обновленную выписку ЕГРН. И при первом обновлении онлайн платформы кадастровой карты, изменения будут отображены в актуальном виде.

Следовательно вы сможете не беспокоиться о рисках разного характера при продаже участка, или, например, проведении инженерных сетей.